1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
139.6万円/㎡
前年比+34.2%
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ノア渋谷パート2
東京都渋谷区宇田川町
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
6,401万円
146.5万円/㎡
4,120
5,641
7,162
8,683
AI査定結果
推定相場価格
6,401万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,641万円〜7,162万円
129.1万円/㎡〜163.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ノア渋谷パート2
5,240万円（119.9万円/㎡）/ 3階 / 43.7㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は121.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 5,240万円 | 119.9万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/28 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1K | - |
| 2026/03/16 | 2,300万円 | 128.5万円 | 5階 | 17.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/25 | 5,970万円 | 136.6万円 | 3階 | 43.7㎡ | 1R | - |
| 2026/02/07 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 11,500万円 | 142.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 9,800万円 | 121.5万円 | 10階 | 80.68㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 43.61㎡ | 1R | - |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 87.8万円 | 6階 | 20.5㎡ | 1R | - |
| 2024/01/20 | 9,800万円 | 112.1万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 11,500万円 | 131.6万円 | 10階 | 87.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,900万円 | 106.7万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 4,080万円 | 111.6万円 | 10階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 5,240万円 | 119.9万円 | 43.7㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/12 | ストークメイジュ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/19 | シャトレー新宿御苑I 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 新宿駅4分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/14 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,480万円 | 114.4万円 | 39.17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/02 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,300万円 | 93.8万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/14 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,500万円 | 90.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 3,990万円 | 106.6万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/28 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,680万円 | 91.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/12 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 5,498万円 | 103.7万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は渋谷区の平均と比較して14.1%割安です。
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1969年築 / 6階建 / 69戸 / RC造